¿Una reforma integral o una reforma parcial de vivienda?
¿Lanzarse a una reforma integral o emprender una reforma parcial?
Si no has pensado suficiente en ello, puede que al hacerte la pregunta te hayas respondido sin duda que una reforma total. La reforma integral es el anhelo de cualquiera que quiera conseguir la casa de sus sueños y no haya pensado de verdad en ella.
Desde luego, una reforma integral es una forma rápida de conseguir esa casa de tus sueños. Pero empezar por una reforma parcial no quiere decir que renunciemos a ella.
Si reformamos la casa poco a poco, también podemos llegar a conseguirla. Y a veces, tomarnos tiempo para ello puede ser ventajoso. El económico no es el único factor que determina una reforma. Sin embargo, no podemos engañarnos. Debemos admitir que es uno de los más condicionantes. Por ello, hemos decidido dedicar un apartado único a hablar del precio de una reforma de tipo parcial y del de la reforma integral de una vivienda.
En general, la reforma parcial cuesta más que la reforma integral. Sin embargo, hay que tener en cuenta que el presupuesto necesario puede ser menor en el primer caso.
A la larga, si pretendemos reformar por completo una vivienda, la reforma
integral o acometer el proyecto de una sola vez, nos costará menos.
Los presupuestos de profesionales para una reforma integral pueden contar con
descuentos, con ofertas o pueden presupuestarnos bajo un margen comercial
menor, frente a los ofrecidos para una reforma parcial. La compra de materiales
también puede tener descuento por cantidades más altas. Y todo ello puede abaratar el precio total de la reforma.
No obstante, la inversión será muy alta.Por eso, aunque a la larga cuesta algo más, es posible que debamos elegir
una reforma parcial tras otra, hasta la reforma total. Si no disponemos de un
presupuesto alto que cubra la integral y no queremos endeudarnos, podemos
valorar como ventaja la reforma parcial que necesitará un presupuesto
inmediato mucho menor. Y es posible que hasta nos demos cuenta de que no
necesitábamos una integral para conseguir la casa de nuestros sueños.
Dijimos al comienzo que el anhelo de muchos es la reforma integral de la
vivienda. Soñamos con una casa. Y creemos que tener esa casa soñada es posible
solo con una reforma integral a nuestro gusto. Pero ¿es así?Lo principal es tener claro por qué queremos reformar. ¿Qué queremos? Pero
también ¿qué necesitamos?Puede ser que la reforma esté destinada a abordar un problema de edad de la
vivienda, reparar algo que no funciona o evitar que deje de hacerlo.Puede ser también que el único objetivo de la reforma sea mejorar o adaptar
la estética de la vivienda a nuestros gustos y deseos; por simple estética o
por optimizar el espacio.En cualquiera de los casos, hay que diferenciar qué necesitamos de qué
deseamos. No se trata de renunciar a nuestros deseos, se trata de no mentirnos
a nosotros mismos.
Licencias diferentes para una reforma integral o parcial
Deberemos tener en cuenta también que existen diferentes tipos de licencias que deberemos solicitar al Ayuntamiento y estás variarán en función de las obras que deseemos realizar, pero a groso modo, una reforma integral requerirá una tramitación de licencias un poco más compleja.
Otros costes de una reforma
Aunque el primer factor inconveniente de una reforma en el que pensamos es el del coste económico, cuando acabamos la obra lo que más comentamos es el tiempo que ha costado, las dificultades que hemos tenido o hasta los permisos que necesitamos para poder realizarla.
Si el tiempo que costará la reforma tenemos que vivir en la vivienda, tendremos que valorar que eso será un inconveniente.
Aunque si vivimos en otro lugar durante la ejecución de la obra, también habrá que valorar posibles costes. En cualquier caso, hay que pensar en ello.
Durante la obra, algunos espacios van a quedar abolidos temporalmente.
El baño o la cocina pueden ser las zonas reformables que más inconvenientes presentan al tener que inutilizarlos temporalmente. Hay que pensar en buscar alternativas durante el tiempo de la reforma.
Para obras mayores, algo más que pintar una pared por ejemplo, necesitaremos permisos para hacer la reforma.
Aunque algunos ayuntamientos pueden solicitar pago económico por estos permisos, intentar pasar por encima de ellos puede ser un inconveniente mayor.
También lo hemos mencionado varias veces; pedir permiso a la comunidad es importante.
Se encuentre reflejado en los estatutos comunitarios o no, la educación y evitar posibles conflictos, nos obliga a comunicar las obras de reforma a los vecinos.
Contacte con nosotros para la realización de su reforma así como para las tramitaciones de la licencia de obra. Presupuestos sin compromiso.
