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Reformas de Bajo Presupuesto con Grandes Resultados en Madrid

Cuando se trata de reformas integrales en Madrid, a menudo se piensa que se necesita un presupuesto considerable para lograr resultados significativos. Sin embargo, con un enfoque creativo y estratégico, es posible realizar reformas de bajo presupuesto que transformen por completo un espacio y generen resultados sorprendentes. En este artículo, exploraremos algunas ideas y consejos para llevar a cabo reformas de bajo presupuesto con grandes resultados en Madrid, desde cómo solicitar un presupuesto hasta maximizar el impacto de cada euro invertido.

1. Evaluación de las Necesidades y Prioridades

Antes de embarcarte en una reforma integral de bajo presupuesto, es fundamental realizar una evaluación detallada de las necesidades y prioridades del espacio. Identifica qué aspectos requieren una actualización urgente y qué elementos pueden ser mejorados de manera más económica. Priorizar las áreas clave te permitirá enfocar tus recursos de manera efectiva y maximizar el impacto de tu inversión.

2. Enfoque en la Funcionalidad y Versatilidad

Cuando se trata de reformas de bajo presupuesto, la funcionalidad y versatilidad son clave. Busca soluciones que optimicen el espacio disponible y mejoren la usabilidad del ambiente. Elementos como muebles multifuncionales, almacenamiento inteligente y distribución eficiente pueden marcar una gran diferencia sin necesidad de grandes inversiones.

3. Renovación de Superficies y Acabados

Una forma efectiva de lograr grandes resultados con un presupuesto limitado es enfocarse en la renovación de superficies y acabados. Pintar paredes, cambiar suelos, actualizar azulejos y renovar carpinterías pueden transformar por completo la apariencia de un espacio sin incurrir en grandes costos. Opta por materiales económicos pero de calidad para obtener resultados duraderos y estéticamente atractivos.

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Ley de Propiedad Horizontal y su aplicación en las reformas: Una guía para propietarios en Madrid

Vivir en comunidad en un edificio de viviendas implica compartir espacios comunes y responsabilidades con los demás propietarios. La Ley de Propiedad Horizontal (LPH), regulada en la Ley 49/1960, establece las normas que rigen la convivencia y la gestión de estos espacios y servicios compartidos.

En el caso de las reformas, la LPH juega un papel fundamental, ya que define los requisitos legales que deben cumplirse para llevar a cabo obras en un edificio de viviendas. En este artículo, te explicaremos cómo se aplica la Ley de Propiedad Horizontal a las reformas en edificios, y te daremos algunos consejos para evitar problemas durante el proceso.

¿Qué dice la LPH sobre las reformas?

Obtener la autorización previa de la comunidad de propietarios: La mayoría de las reformas, incluso las que se realizan dentro de una vivienda privada, requieren la autorización previa de la comunidad de propietarios. Esta autorización se obtiene mediante la aprobación en junta de propietarios, donde se debe presentar un proyecto técnico detallado de la obra.
Respetar los elementos comunes y la estructura del edificio: Las reformas no deben afectar a los elementos comunes del edificio ni a su estructura. Esto significa que no se pueden realizar obras que modifiquen la fachada, la cubierta, las instalaciones generales o la distribución interior del edificio sin la autorización correspondiente.
Causar el menor perjuicio posible a los demás propietarios: Las obras de reforma no deben causar molestias excesivas a los demás propietarios ni a los vecinos. Esto significa que se deben tomar las medidas necesarias para minimizar el ruido, el polvo y otros inconvenientes durante la realización de la obra.
Cumplir con las normas de seguridad: Las obras de reforma deben cumplir con todas las normas de seguridad vigentes, tanto en lo que respecta a la seguridad de los trabajadores como a la seguridad del edificio.

La LPH establece que las obras de reforma en un edificio de viviendas deben cumplir con los siguientes requisitos:

¿Cómo solicitar la autorización para una reforma?

Para solicitar la autorización para una reforma, el propietario debe seguir los siguientes pasos:

Presentar un proyecto técnico detallado de la obra: El proyecto técnico debe incluir toda la información necesaria sobre la reforma, como la descripción de los trabajos a realizar, los materiales que se utilizarán, el presupuesto de la obra y el plazo de ejecución.
Convocar una junta de propietarios: El propietario debe convocar una junta de propietarios para presentar el proyecto técnico y solicitar la autorización para la reforma.
Obtener la aprobación de la comunidad de propietarios: La reforma solo podrá llevarse a cabo si se obtiene la aprobación de la mayoría de los propietarios presentes en la junta.

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¿Cuánto Vale una Reforma Integral de un Dormitorio y Baño?

Realizar una reforma integral de un dormitorio y baño puede transformar estos espacios en un refugio personal y mejorar significativamente la funcionalidad y el confort del hogar. En Madrid, los costos de este tipo de reformas pueden variar ampliamente dependiendo de diversos factores. En este artículo, analizaremos cuánto puede costar una reforma integral de un dormitorio y baño, proporcionando trucos y consejos para gestionar el presupuesto de manera efectiva y cómo solicitar presupuesto para obtener el mejor valor por tu inversión.

Factores que Influyen en el Costo de una Reforma Integral

1. Tamaño del Espacio

El tamaño del dormitorio y del baño es uno de los factores más determinantes en el costo de una reforma integral. Cuanto mayor sea el espacio, más materiales y mano de obra serán necesarios, lo que incrementará el costo total.

2. Alcance de la Reforma

El alcance de la reforma también influye significativamente en el costo. Una reforma integral puede incluir:

Demolición y redistribución de espacios
Renovación de instalaciones eléctricas y de fontanería
Mejora del aislamiento térmico y acústico
Sustitución de suelos y revestimientos
Instalación de nuevas ventanas y puertas
Actualización de sistemas de climatización
Incorporación de tecnología y domótica
Renovación de mobiliario y decoración

3. Calidad de los Materiales

La elección de materiales puede variar enormemente en precio. Por ejemplo, los suelos de madera maciza serán más costosos que los laminados, y los azulejos de alta gama en el baño costarán más que las opciones estándar.

4. Mano de Obra

El costo de la mano de obra puede variar dependiendo de la experiencia y reputación de los profesionales contratados. Es crucial contratar a una empresa de reformas integrales con buenas referencias para asegurar un trabajo de calidad.

5. Ubicación

El costo de las reformas puede variar según la ubicación. En Madrid, los precios pueden ser más altos debido a la demanda y al costo de vida.

6. Permisos y Licencias

Obtener los permisos y licencias necesarios para una reforma puede añadir costos adicionales. Es importante asegurarse de que todos los trabajos cumplan con las normativas locales.

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Soluciones para Reformas en Edificios Antiguos en Madrid

Los edificios antiguos en Madrid tienen un encanto y una historia que los hace únicos. Sin embargo, a menudo requieren reformas integrales para adaptarse a las necesidades modernas y mantener su belleza original. En este artículo, exploraremos algunas soluciones para reformar edificios antiguos en Madrid, desde cómo solicitar un presupuesto hasta consejos para mantener el carácter histórico del edificio.

1. Evaluación del Estado del Edificio

Antes de comenzar cualquier reforma, es esencial evaluar el estado actual del edificio. Esto incluye inspeccionar la estructura, los sistemas eléctricos y de plomería, y cualquier daño o deterioro. Un experto en construcción puede ayudarte a identificar las áreas que necesitan atención y proporcionar una estimación del costo de la reforma.

2. Planificación de la Reforma

Una vez que hayas evaluado el estado del edificio, es hora de planificar la reforma. Esto incluye decidir qué áreas del edificio se van a reformar, qué materiales se van a utilizar y cómo se va a mantener el carácter histórico del edificio. Es importante trabajar con un arquitecto o diseñador de interiores experimentado que tenga experiencia en reformas de edificios antiguos.

3. Solicitar Presupuesto

Solicitar un presupuesto es un paso crucial en cualquier reforma integral. Es importante trabajar con varios contratistas y comparar precios y servicios. Asegúrate de proporcionar información detallada sobre el proyecto, incluyendo el tamaño del edificio, el alcance de la reforma y cualquier requisito especial.

4. Mantener el Carácter Histórico

Uno de los mayores desafíos al reformar un edificio antiguo es mantener su carácter histórico. Esto puede incluir preservar características originales como molduras, techos altos y pisos de madera. También puede significar utilizar materiales y técnicas de construcción tradicionales para mantener la autenticidad del edificio.

5. Actualizar los Sistemas

Aunque es importante mantener el carácter histórico del edificio, también es esencial actualizar los sistemas para adaptarse a las necesidades modernas. Esto puede incluir actualizar los sistemas eléctricos y de plomería, instalar sistemas de calefacción y aire acondicionado, y mejorar la eficiencia energética del edificio.

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¿Cuánto Vale una Reforma Integral de un Salón Comedor?

Realizar una reforma integral en el salón comedor de tu vivienda puede transformar completamente este espacio, haciéndolo más funcional, moderno y acogedor. El salón comedor es el corazón de cualquier vivienda, un espacio donde se reúne la familia y los amigos para compartir momentos especiales. Por ello, no es de extrañar que muchas personas se planteen reformarlo en algún momento. Pero, ¿cuánto cuesta una reforma integral de un salón comedor?

En este artículo, exploraremos cuánto puede valer una reforma integral de un salón comedor en Madrid, brindando trucos y consejos para gestionar el presupuesto de manera eficiente y cómo solicitar presupuesto para obtener el mejor valor por tu inversión.

Factores que Influyen en el Costo de una Reforma Integral

El precio medio de una reforma integral de un salón comedor en Madrid oscila entre los 1.345€ y los 5.065€. Este precio incluye la mano de obra y los materiales, pero no los honorarios del arquitecto ni los permisos municipales.

1. Tamaño del Salón Comedor

El tamaño del espacio es uno de los factores más determinantes en el costo de una reforma integral. Un salón comedor más grande requerirá más materiales y mano de obra, lo que incrementará el costo total.

2. Alcance de la Reforma

El alcance de la reforma también influye significativamente en el costo. Una reforma integral puede incluir:

Demolición y redistribución de espacios
Renovación de instalaciones eléctricas y de fontanería
Mejora del aislamiento térmico y acústico
Sustitución de suelos y revestimientos
Instalación de nuevas ventanas y puertas
Actualización de sistemas de climatización
Incorporación de tecnología y domótica

3. Calidad de los Materiales

La elección de materiales puede variar enormemente en precio. Por ejemplo, los suelos de madera maciza serán más costosos que los laminados, y las ventanas de alta eficiencia energética costarán más que las estándar.

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Ideas para aprovechar al máximo el espacio reformas de pisos pequeños

Vivir en un piso pequeño puede presentar desafíos en términos de espacio y organización. Sin embargo, con un poco de creatividad y planificación inteligente, es posible maximizar cada centímetro cuadrado y crear un espacio funcional y acogedor. En este artículo, exploraremos una serie de ideas y consejos para aprovechar al máximo el espacio en pisos pequeños, ofreciendo soluciones prácticas y creativas para optimizar la distribución y mejorar la funcionalidad del hogar.

1. Utilizar muebles multifuncionales:

Una de las mejores maneras de maximizar el espacio en un piso pequeño es optar por muebles multifuncionales que cumplan más de una función. Por ejemplo, un sofá cama puede servir como un lugar para sentarse durante el día y convertirse en una cama adicional para invitados por la noche. Del mismo modo, una mesa extensible puede adaptarse según las necesidades de espacio, proporcionando espacio para comer o trabajar cuando sea necesario.

2. Aprovechar las paredes:

Cuando el espacio en el suelo es limitado, es importante aprovechar al máximo las paredes. Instalar estanterías flotantes, estantes sobre puertas o incluso crear una pared de almacenamiento vertical puede ayudar a liberar espacio en el suelo y mantener el espacio organizado. Además, colgar espejos en las paredes puede crear la ilusión de un espacio más grande y agregar luz a la habitación.

3. Optimizar el almacenamiento:

El almacenamiento inteligente es clave en un piso pequeño. Busca soluciones de almacenamiento que aprovechen cada rincón disponible, como cajones debajo de la cama, organizadores colgantes en el armario o muebles con espacio de almacenamiento integrado. Además, considera utilizar contenedores transparentes o etiquetados para mantener el orden y facilitar la búsqueda de objetos.

4. Crear zonas multifuncionales:

En un piso pequeño, es importante maximizar cada espacio disponible. Considera crear zonas multifuncionales que puedan adaptarse según las necesidades del momento. Por ejemplo, un rincón de lectura puede convertirse en un espacio de trabajo durante el día, mientras que una mesa plegable puede servir como comedor o área de trabajo según sea necesario.

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Cómo solicitar un presupuesto de obras: Una guía detallada

Cuando se decide emprender un proyecto de obras en un inmueble, ya sea una reforma integral o parcial, es crucial obtener un presupuesto detallado que refleje los costos asociados con la realización de la obra. En este artículo, proporcionaremos una guía detallada sobre cómo solicitar un presupuesto de obras, incluyendo los datos que se deben facilitar para obtener una estimación precisa.

1. Superficie del inmueble:

Al solicitar un presupuesto de obras, es importante proporcionar información precisa sobre la superficie total del inmueble en el que se llevarán a cabo las obras. La superficie del inmueble puede influir en los costos de la obra, ya que proyectos más grandes pueden requerir más mano de obra, materiales y tiempo para completarse.

2. Tipo de reforma a realizar:

Es fundamental especificar claramente el tipo de reforma que se llevará a cabo al solicitar el presupuesto de obras. Esto puede incluir detalles sobre si se trata de una reforma integral o parcial, los espacios específicos que se van a reformar (cocina, baños, dormitorios, etc.), y cualquier requisito especial que pueda aplicarse según el tipo de reforma.

3. Localización del inmueble:

La ubicación del inmueble también es un factor importante a considerar al solicitar un presupuesto de obras. Los costos de la mano de obra y los materiales pueden variar según la zona en la que se encuentre el inmueble, así como los requisitos específicos de construcción y regulaciones locales que puedan aplicarse.

4. Si el edificio tiene ascensor:

En caso de que el edificio cuente con ascensor, es importante mencionarlo al solicitar el presupuesto de obras. La presencia de un ascensor puede afectar los costos de la obra, especialmente si se requiere desmontar o modificar parte de la estructura existente para realizar las obras planificadas.

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Dividir una vivienda en dos

Dividir una vivienda grande para hacer dos apartamentos más pequeños puede ser una buenísima solución si queremos alquilarlos y queremos obtener más rentas, puedes sacar partido a un piso antiguo que tiene estancias completamente inutilizadas para redistribuirlo y ganar espacios funcionales, más asequibles y fáciles de mantener. También puede ocurrir que se quiera dividir la vivienda en el caso que quisiéramos darle más intimidad a los hijos por ejemplo o incluso en caso de divorcio o de herencia.

Autorización administrativa

Por supuesto tienes que tener en cuenta las medidas de la casa porque debes cumplir unos espacios mínimos para cada vivienda (cada comunidad autónoma tiene las suyas así que te recomendamos que hables con un técnico que pueda guiarte). Esta normativa (La Ley de Suelo, las normas de urbanismo de cada comunidad autónoma y del propio Ayuntamiento y la Ley de Propiedad Horizontal) establece criterios de habitabilidad mínimos, en cuanto a metros útiles, distribución y equipamiento que se deben cumplir para que obtenga la licencia y sea legal alquilarla, habitarla o venderla.

Permiso en la comunidad de vecinos

Cuando la vivienda pertenece a un complejo u edificio de viviendas, es necesario además tener la autorización de la comunidad de propietarios para poder realizar la división. La Ley de Propiedad Horizontal exige que estén de acuerdo al menos 3/5 partes de los propietarios, esto puede tener una excepción y es si en los estatutos de la comunidad se estipula que se puede dividir la vivienda, en ese caso no necesitarás la autorización siempre que se ajuste a lo establecido en los estatutos.

Redistribución de cuotas

La división de la vivienda va a provocar que cambie la estructura de los apartamentos resultantes por lo que va a conllevar una redistribución de las cuotas a pagar en la comunidad. Generalmente se va a calcular en función de la superficie de la vivienda. Este nuevo porcentaje de contempla cuando se envía la solicitud de división de la vivienda a la comunidad de vecinos y ellos son los que votan la división y las nuevas cuotas.

¿Necesitas ayuda para navegar los aspectos legales de tu reforma? ¡Contáctanos! Nuestro equipo de expertos puede guiarte a través del proceso.

Proyecto de obra

Cuando se hace la reforma integral en el piso, en la mayoría de los casos se va a necesitar una licencia de obra mayor. Para eso, es obligatorio que un arquitecto elabore el proyecto ajustándose al Código Técnico de la Edificación, en cuanto a la densidad de las viviendas, los requisitos mínimos de habitabilidad, aislamiento térmico y acústico, entrada independiente, etc.

El técnico debe solicitar dicha licencia en el Ayuntamiento presentando un proyecto realizado y firmado por un arquitecto o arquitecto técnico, y abonar las tasas estipuladas.

El precio del proyecto puede rondar entre los 700 euros por m2 para una reforma integral y entre 400 euros por m2 en reformas básicas.

Escritura ante notario e inscripción en el Registro

Una vez terminados y validados todos los trámites explicados con anterioridad procederemos al siguiente. Para legalizar la división de la vivienda, debe hacerse obligatoriamente una escritura pública para acceder al Registro de la Propiedad, esta manera cada una de las partes resultantes de la división contará como una hoja registral propia. Esto implicará un nuevo impuesto, el de Actos Jurídicos Documentados.

Por último tendrás que pedir la licencia de primera ocupación para que cada vivienda tenga su propio suministro de luz, agua y gas.

Diferentes formas de hacer la división de la vivienda

Todo dependerá de la forma que tenga la vivienda en cuestión. Si se trata de una vivienda individual aislada, puede hacerse de manera horizontal, dejando cada piso como una vivienda independiente o vertical, dividiendo la finca de arriba abajo. También puede ser el caso de que no se divida justo por la mitad la vivienda sino que sea una parte, de tal manera que sería una segregación.

Requisitos para la división en la Comunidad de Madrid

Las viviendas deben ser exteriores, es decir que tengan al menos un hueco en una fachada que de a la vía pública o espacio libre público o a un patio que tenga al menos 200 m2.
Debe tener una facha mínima de al menos 3 metros, este punto también puede ser muy importante si quisieras cambiar de uso de local a vivienda.
Superficies mínimas dependerá si se trata de una vivienda convencional con las estancias separadas o bien si es un estudio.

Vivienda convencional: Separación entre salón, cocina, dormitorio y baño. Superficie mínima 38 m2.
Estudio: sin separación de estancias salvo el baño: salón/cocina/dormitorio y baño. Superficie mínima 25 m2.

Altura libre dependerá del tipo de estancia en la que nos encontremos.

Será como mínimo de 2,50 m en las piezas habitables, es decir, dormitorio, salón y cocina. Esto sebe de suponer al menos el 75% de la superficie útil total de la vivienda.
Será como mínimo de 2,20 m en las piezas no habitables, es decir, baños y pasillos. Debe de suponer como máximo el 25% de la superficie útil.

Requisitos mínimos de las piezas (habitables y no habitables).

Cocina: Debe contar de la evacuación de humos y gases, independientemente de los huecos de ventilación. Esta evacuación tiene que ser un conducto independiente obligatoriamente a cubierta. Sino fuera posible que salga a cubierta, podría salir a fachada siempre y cuando sea una campana con filtro de carbón. Superficie mínima: 6 m2

Pasillo: Su ancho debe de ser como mínimo de 85 cm, a no ser que sea un estrechamiento puntual de no más de 30 cm de largo, en cuyo caso podría reducirse a 60 cm.
Dormitorio doble: Debe tener ventilación e iluminación natural (ventanas) y su superficie mínima: 12 m2
Dormitorio individual: Debe tener ventilación e iluminación natural (ventanas) y su superficie mínima: 7 m2
Salón: Debe tener ventilación e iluminación natural (ventanas) y su superficie mínima: 14 m2
Salón-cocina: Debe tener ventilación e iluminación natural (ventanas) y su superficie mínima: 21 m2
Aseo: Superficie mínima: 3 m2

Condiciones de ventilación e iluminación.

Todas las piezas habitables (dormitorios, salón, cocina) tienen que tener ventilación natural (ventanas) (al menos el 8% de la superficie útil de la pieza).
Todas las piezas habitables (dormitorios, salón, cocina) tienen que tener iluminación natural (ventanas) (al menos el 12% de la superficie útil de la pieza).
Las piezas no habitables (baño, pasillo, vestíbulo) pueden tener ventilación natural directa (ventanas) o conducida (por shunt) o forzada (ventiladores) -Para que una ventana se pueda computar a efectos de ventilación e iluminación, ésta ha de estar en una pared y dar a la vía pública (calle) o a un patio de dimensiones mínimas 3×3 m (pudiendo ser mayor el patio en función a la altura del edificio).

¿Listo para dar el siguiente paso en la transformación de tu inmueble? No dudes en contactarnos para solicitar un presupuesto personalizado. Nuestro equipo de expertos está listo para ayudarte a hacer realidad tu visión.

Reforma integral estilo industrial

Se trata de un estilo que se asemeja a la industria de la década de los 50, puede tener un aspecto frío y mas bien rudo, pero si se combina con una decoración y mobiliario más confortable, puede dar unos excelentes resultados.

En este tipo de reformas, los grandes ventanales que llenen la habitación de luz, tienen un papel muy protagonista. También hay que prestar especial atención a las zonas de paso, prevaleciendo los espacios diáfanos. Se trata de aprovechar al máximo pilares, columnas, vigas, paredes de ladrillo, arcos, bóvedas y todo aquella parte constructiva de nuestra casa que veíamos como defectos y convertirlos en virtudes.

Pilares y columnas

Además de su evidente función estructural, pueden tener un papel importante en la decoración de tu vivienda. Nos pueden ayudar a hacer la transición de los espacios. Dale personalidad a tu casa y hazla única con estos pequeños detalles.

También puedes utilizar el pilar como el eje decorativo de la casa, en vez de aislarla, inclúyela dentro de la composición como si fuera un elemento más. Cerca de una lámpara de pie y al lado de la alfombra, hará que el espacio quede completamente enmarcado.

Otra idea para darle un toque industrial a la vivienda puede ser, a partir de una columna de hierro que tengamos en la vivienda, colocar la encimera de aluminio por ejemplo, la columna ejercerá de falso pie para la cocina y le dará un aire muy renovado.

Incluso si tu casa es un dúplex, puedes aprovechar y utilizar la escalera como eje de una escalera de caracol para conectar las dos plantas de tu vivienda. Haz que tu vivienda sea estética y funcional a la vez.

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Recupera las vigas

En una reforma integral puedes recuperar las vigas de la estructura y dejar las vistas. Esto le dará un toque muy industrial a la vivienda y mejorará mucho su estética. El estilo industrial apuesta mucho por la belleza de la estructura desnuda, tratando de conservar la estructura original. Las vigas no tienen por qué ser de madera, estás también te darán excelentes resultados sin son de hormigón o de acero. Es un pensamiento popular pensar que este tipo de vigas da una sensación fría, puedes pintarlas del mismo color que el techo para contrarrestar ese efecto y además no renunciar a la estética de las vigas vistas.

Si tus vigas son de madera aprovéchalas, darán un toque de confort a la casa, te aseguramos que quedan bien en cualquier habitación, aunque de esta manera quizá le des a tu casa un toque más rústico.

Paredes de ladrillo

Si en tu cabeza te imaginas tu casa como ese loft neoyorkino de los 80, una pared de ladrillo visto puede ayudarte y mucho. Es un hecho que son tendencia en el diseño de interiores y se puede adaptar a cualquier espacio de la vivienda.

Se trata de un material resistente, duradero y muy fácil de mantener. Esto te puede ayudar a dar un cambio a tu vivienda sin la necesidad de una gran inversión.

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Reforma integral o reforma parcial en vivienda

Es normal que en el momento de dar el paso de actualizar tu vivienda, no sepas si hacer de una reforma total o parcial, interviniendo solo en algunas de las estancias.

Reforma integral de una vivienda.

Como todo proceso encontramos aspectos positivos y negativos aunque siempre recomendamos una visión a largo plazo.

Ventajas

Crea un espacio adaptado y personal para ti y tu familia. Crear una nueva distribución, más diáfana o compartimentada dependiendo de nuestras necesidades.
No se corre el riesgo de tener que realizar obras por duplicado. Si hacemos una reforma integral evitaremos a la larga que se tengan que rehacer reformas. A la hora de pintar por ejemplo, poner el suelo y más tarde tener que cambiar una instalación. De esta manera nos olvidaremos de reformas por mucho tiempo.
Revalorizar el piso de una forma muy considerable. Si la reforma integral está bien hecha por parte de una buena empresa, el valor de mercado del piso aumentará considerablemente por su eficiencia, los espacios, siempre tiene más valor un inmueble reformado.
Revisar las instalaciones de luz y agua. Cuando las instalaciones son antiguas, es cuestión de tiempo que empiecen a dar problemas. Si nos embaucamos en una reforma integral, es buen momento para prestar atención a las instalaciones de la vivienda.
Apostar en aislamiento térmico. Invertir en confort en el hogar siempre es una buena inversión, y notarás la diferencia en el ahorro de climatización tanto en invierno como en verano.

Inconvenientes

Son pocos los puntos en contra de una reforma integral.

Las reformas pueden durar un tiempo considerable así que se recomienda tener una vivienda donde poder estar durante la espera.
El presupuesto es mayor que en una reforma parcial, pero no hay duda de que si sumas los presupuesto parciales que has ido haciendo, acabarías ahorrando si te decidieras por una reforma integral.
Se puede dar el caso, dependiendo de la zona, que tengas que avisar a tus vecinos para la reforma. En la mayoría de los casos no supone impedimento alguno para el proceso.

Reforma parcial de una vivienda

Decidirse por ir reformando cada parte poco a poco también es una opción.

Ventajas

No será necesario buscar un sitio donde alojarte mientras se lleva a cabo la reforma puesto que algunas de las estancias están libres. Aunque quizá más tarde tendrás que realojarte en otra de las habitaciones si luego tengan que pasar por esa habitación para hacer alguna intervención.
Pequeñas reformas también pueden darle a tu vivienda una nueva imagen si sabes bien donde actuar. Si lo que quieres es ser eficaz y acertar, contacta con profesionales que te hagan ahorrar dinero y no duplicar la reforma en unos años.
El presupuesto será mucho menor y lo notarás. Esto es obvio, estás efectuando menos obras y será necesaria menos mano de obra.
La remodelación de un baño o de una cocina también ayudará a revalorizar tu casa de cara a una posible venta.

Inconvenientes

Si es una vivienda antigua que necesita una reforma integral pero aún así decidimos hacer una parcial, es posible que se ralentice porque surgirán impedimentos de materiales, de deterioro de elementos. Este tipo de imprevistos pueden llevarte a una reforma más cara de lo que pensabas sin haberla proyectado.
Si la reforma parcial fuera en la cocina o en el baño (y solo contamos con uno en toda la casa) si que es recomendable buscar otra vivienda donde esperar, ya que podría entorpecer los tiempos estipulados de la reforma y prolongarla.
Puede llegar a desestabilizar el hecho de que partes de la casa si se hayan reformado y en cambio otras sigan teniendo aspectos a mejorar. No tendrás la sensación de estar en un ambiente nuevo y homogéneo pese al desgaste de la reforma y al desembolso económico.
El momento de terminar la obra, empezarás a plantearte la siguiente obra que necesita la casa y no llegarás a disfrutar la obra ya realizada. Esto puede llevar a un desgaste mental.